티스토리 뷰
첫 집 마련을 위한 신혼 재테크 플랜
결혼하고 나면 현실이 보이죠. 우리 둘만의 첫 집, 어디서부터 어떻게 시작해야 할까요?
안녕하세요! 저는 작년에 결혼한 따끈따끈한 신혼부부예요. 요즘 제일 큰 고민은 뭐냐구요? 바로 집이죠. 전셋집 계약이 1년 남짓 남았는데, 앞으로 집값은 더 오를 것 같고... “지금이라도 청약 준비해야 하나?”, “종잣돈은 어떻게 모아야 하지?” 이런 고민으로 밤잠을 설치고 있어요. 그래서 하나하나 정리해보자! 하는 마음으로, 신혼부부가 첫 집을 마련하기 위한 재테크 계획을 짜봤어요. 저처럼 막막한 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 해요.
목차
신혼부부의 현재 재무 상태 점검
“우리 지금 돈이 얼마나 있어?” 이 질문에 바로 답할 수 없다면, 점검이 필요한 상태예요. 첫 집 마련은 결국 ‘현실적인 예산’에서 출발하거든요. 월 소득, 고정지출, 남는 잔액, 부채 현황까지 낱낱이 파악해야 다음 단계로 넘어갈 수 있어요. 우리 부부도 처음엔 예상보다 카드값이 많아서 놀랐었죠. 지금 당장 통장 내역부터 정리해보세요. 현실을 직시하는 게 가장 빠른 출발입니다.
목표 금액 설정과 저축 전략
집값이 부담되더라도, ‘목표’가 있어야 계획도 세울 수 있어요. 우리 부부는 서울 외곽 전세 기준 2억 원을 목표로 잡았고, 이를 위해 각자 저축 비율과 기간을 설정했어요. 아래 표는 기본적인 계획 예시입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 목표 금액 | 2억 원 |
| 저축 기간 | 3년 |
| 월 저축 목표 | 약 550만 원 (부부 합산) |
추천 금융 상품 & 통장 구조화
재테크는 돈을 모으는 것보다 ‘지키는 기술’이 중요해요. 그래서 통장 분리가 기본 중의 기본이죠. 우리 부부는 아래처럼 통장 구조를 만들어서 목적별로 관리하고 있어요.
- 생활비 통장 (급여 수령 및 월 고정지출 이체)
- 저축 통장 (주택청약종합저축, 적금 등)
- 비상금 통장 (예기치 못한 지출 대비)
신혼부부를 위한 정부 지원 제도
정부에서도 신혼부부의 내 집 마련을 적극 지원하고 있어요. 다만, 조건이 복잡하고 시기별로 바뀌기도 하니 꼼꼼히 확인해야 해요. 특히 아래 제도들은 꼭 체크해보세요!
| 지원 제도 | 주요 혜택 |
|---|---|
| 신혼희망타운 특별공급 | 가점제+추첨제 혼합, 청약가점이 낮아도 기회 있음 |
| 버팀목 전세자금 대출 | 대출 금리 연 1.2~2.1% 수준, 보증금 최대 2억까지 |
| 디딤돌 대출 | 주택 구입 시 저금리 대출 지원, 소득 조건 있음 |
청약, 아직도 가능할까?
청약이 하늘의 별 따기처럼 느껴지시나요? 요즘 경쟁률이 심한 건 사실이지만, 신혼부부에게는 특별공급이라는 ‘패스’가 있어요. 다만, 이 특별공급도 조건이 점점 까다로워지고 있어서 전략이 필요해요.
- 청약통장은 무조건 가입, 가능하면 꾸준히 납입 유지
- 무주택 기간과 혼인 기간 조건 모두 충족하는지 체크
- 지역별 공급 비율 확인해서 유리한 지역 중심 공략
첫 집 구입 시 놓치지 말아야 할 체크리스트
드디어 집을 계약하게 됐다면, 설레는 만큼 꼼꼼함도 필요해요. 아래 항목들은 저희가 계약 직전까지 점검한 체크리스트예요. 꼭 참고해보세요!
- 등기부등본, 건축물대장 등 서류 확인
- 인근 시세 및 매물 비교 조사
- 중개수수료 및 취등록세 등 부대비용 사전 계산
네, 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급을 통해 기회가 있습니다. 경쟁률은 지역마다 다릅니다.
버팀목 전세자금, 디딤돌 대출 등이 대표적이며, 금리가 낮고 조건이 비교적 유리합니다.
특별공급 자격 중 일부는 부부 모두 무주택이어야 합니다. 조건을 꼼꼼히 확인하세요.
둘 다 중요하지만, 청약 가점이 급한 경우 주택청약종합저축부터 시작하는 게 좋아요.
취득세 감면, 보금자리론 등 입주 이후에도 다양한 제도가 있으니 확인이 필요합니다.
너무 큰 집보다는 현재 상황에서 ‘감당 가능한 집’을 선택하는 것이 가장 중요합니다.
요약
처음 집을 마련한다는 건 단순히 공간을 사는 게 아니라, 앞으로의 인생을 설계하는 일 같아요. 신혼이라는 짧고도 소중한 시기를 함께 계획하고 준비하면서, 저축하는 날들도, 실패하는 순간들도 결국 추억이 되더라구요. 중요한 건 완벽한 타이밍이 아니라, 우리가 함께 계획을 세워간다는 그 과정이 아닐까요? 오늘부터라도 둘만의 재테크 여정을 시작해보세요. 작은 한 걸음이 큰 미래를 만들 거예요.